Звоните! Мы сами всё расскажем:
8-915-012-2363
Tais Land продажа земельных учасков в Тверской области
Главная | Вступление | Цена | Время | Анкета | Контакты


Поселок «Красный Бор»

Приобретая участок, Вы получаете в подарок пожизненно право бесплатной рыбалки!

Московский клуб желающих организовать свой дачный отдых в Тверской области сообщает о начале подписки на участки земли во вновь создаваемом поселке «Красный Бор» по цене 750 рублей за сотку.

Поселок «Красный бор» расположен между деревнями Чешево и Заозерье Бологовского района Тверской области. Его территория (общей площадью 64Га), состоящая из 4х кварталов, которые будут поэтапно предлагаться к продаже, вытянута вдоль уникального водоема – озера «Кафтино». В инфраструктуре поселка предусмотрено общепоселковое причальное сооружение обеспечивающие возможность круглогодичного хранения плавсредств. С противоположной стороны к поселку примыкает лесной массив за которым на расстоянии 1.3км расположено озеро Гонево, а на удаление 1.5 км от д.Чешево, через лес, находится озеро Глубокое. Названные населенные пункты элетрофицированы и снабжены автомобильной дорогой с твердым покрытием по которой осуществляется регулярное движение автобусов от г.Бологое (удаленность- 20км), продолжительность поездки 30 минут. Автобусная остановка находится у главного входа на территорию поселка «Красный бор». Деревня Чешево расположена в 200х метрах от газифицированного населенного пункта - д.Тимково. Газификация д.Чешево запланирована районной администрацией на 2011-2012 годы.

Собственником всех участков земли является земельный фонд «Тверская усадьба». Управление активами фонда осуществляет компания ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» В настоящее время СНТ «Красный бор» использует участки земли, входящие по генеральному плану в состав поселка, на основании договора аренды. Право выкупа указанных участков земли по фиксированной цене (750р за сотку) гарантировано предварительным договором купли-продажи заключенным между СНТ и земельным фондом «Тверская усадьба».

Принимаются заявки на вступление в садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «Красный бор» имеющее своей целью создание одноименного поселка. К вашему выбору предлагаются 68 участков входящих в первый квартал поселка «Красный Бор». Каждый участок по генеральному плану имеет свой индивидуальный номер с 1-68 и свою площадь (средняя площадь -18соток ). Общая площадь первого квартала поселка составляет 16,6Га, в том числе 12,5Га – площадь занимаемая индивидуальными участками и 4,1Га – площадь земель общего пользования (внутри поселковые проезды).

Одновременно с оформлением заявления о вступлении в члены СНТ «Красный Бор», между СНТ и его членом заключается договор безвозмездного пользования выбранным по генеральному плану участком земли. Это обеспечивает члену СНТ фактическую возможность использования участка земли в личных целях в течении всего периода начиная с осуществления предусмотренных выплат и до момента оформления свидетельства о праве собственности на его имя.

Ознакомится с генеральным планом поселка «Красный бор» вы можете здесь.

Изображения отдельных кварталов представлены на здесь 1, 2, 3, 4.

На первом этапе будет сформирован списочный состав членов СНТ «Красный Бор» в кол-ве 68 человек. Каждый из числа 68 членов СНТ, предварительно выбрав себе участок земли по генеральному плану 1 квартала поселка, заключает предварительный договор купли-продажи с СНТ. В соответствии с этим договором, на расчетный счет СНТ перечисляется стоимость выбранного участка земли (18соток Х 750рублей=13500рублей) и стоимость 1/68 доли в землях общего пользования 1го квартала поселка (4сотки Х 750рублей=3000рублей). Таким образом, расходы по оплате земли на каждого члена СНТ составляют 16500рублей. Помимо этого каждый из числа 68 членов СНТ вносит на расчетный счет своего СНТ вступительный взнос – 12000 рублей. За счет этого будет осуществлена оплата юридических услуг (3000рублей) и вынос внешних границ первого квартала поселка а так же границ каждого индивидуального участка на территорию(9000рублей). Общая финансовая нагрузка на каждого члена СНТ, на первом этапе, составляет 28500рублей. После окончанию формирования списка из 68 членов СНТ, денежные средства поступившие на расчетный счет СНТ по предварительным договорам купли-продажи, будут перечислены на р.с ЗПИФ «Тверская усадьба» для выкупа земли. В результате СНТ станет собственником вышеуказанных участков земли.

На втором этапе от имени СНТ (нового собственника участков земли) будет изменен вид разрешенного использования выкупленных участков с переходом от сельхоз производства к садоводству. Категория земли – земли сельхоз назначения останется неизменной. Такое изменение вида разрешенного использования обеспечит возможность:

- произвести межевание общей территории в соответствии с разработанным генеральным планом и оформить свидетельства о праве собственности на каждый из 68 участков;

- строительства на индивидуальных участках капитальных и не капитальных сооружений;

- приступить к обеспечению территории 1го квартала поселка необходимыми коммуникациями, в первую очередь внутрепоселковыми проездами (в гравийном исполнении) и электричеством (5кВт) на каждый участок.

На третьем этапе, после того как будут готовы 68 свидетельств на все индивидуальные участки земли входящие в первый квартал, будут оформлены договоры купли-продажи по всем этим участкам между СНТ и его членами. В результате свидетельства о праве собственности на все индивидуальные участки земли будут переоформлены на имя их новых собственников –членов СНТ, предварительно выбравших их по генеральному плану и оплативших их выкуп по предварительному договору купли продажи.

E-mail: 124@gazfin.ru

Контактный телефон:

+ 7(495) 660 14 38 – офис

Генеральный план поселка «Красный Бор»

Изображения отдельных кварталов представлены на здесь 1, 2, 3, 4.


Яндекс цитирования

© 2009-2016 by Земля в Твери недорого