Рассматриваемый Вами сайт содержит обширный перечень участков земли расположенных в Рамешковском и Бологовском районах Тверской области.

Имеющаяся на сайте информация предназначена для потенциальных инвесторов – разумных людей принимающих для себя решение о надежном и перспективном размещении заработанных средств в этот непростой период времени.

Этот же самый вопрос мы задавали себе в 2007 году, когда наши специалисты, основываясь на информации, получаемой из различных источников, прогнозировали экономический кризис, ожидаемый в 2009 г.

Мы сделали вывод о целесообразности начала заблаговременной работы по вложению свободных средств в землю – один из немногих активов оставшихся недооцененным в нашей стране. Объектом работы по подготовке ситуации к возможности масштабного инвестирования была выбрана Тверская область. Считаем необходимым поделиться с Вами своими выводами по этому вопросу.

ООО "Тверской аграрно-инвестиционный союз" создано в августе 2007г. и является одной из ведущих и опытнейших компаний на рынке земельных участков Тверской области.

Наш принцип - работа с участками земли находящимися у нас в собственности. Мы не посредники. Бог создал землю, а мы сформировали на ней участки в соответствии с действующим законодательством РФ. Мы продаем свои участки земли, организуем все юридические процедуры, контролируем оформление необходимых документов и отвечаем за это перед клиентами.

Наш проект предполагает реализацию по низким ценам большого количества земельных участков в Тверской области, так как они доступны широким массам инвесторов. Сейчас возможно, воспользовавшись начальной стадией инвестиционного процесса в рынок земли Тверской области: выбрать из наибольшего количества вариантов предлагаемых участков земли, купить их из первых рук, договориться о скидке.

Считаем, что принципиально важно принимать решение об инвестировании в самом начале любого массового процесса. Наибольшую выгоду извлекают те, кто раньше других увидел перспективу и успел сделать вложение. Именно сейчас самый выгодный момент инвестиционного вхождения на рынок земельных участков Тверской области.

Для обеспечения максимально комфортных условий покупателям участков ( будущим собственникам дач ) мы разработали новую идеологию освоения земли - формирование зон отдыха. В этих целях в Бологовском районе Тверской области выбраны территории прилегающие к красивейшим озерам окруженным лесными массивами.

Таким образом было сформировано 10( десять ) зон отдыха: 1. Озеро Гонево. Территория ограничена деревнями: Чешево, Глубокое, Селилово, Красное Раменье. Непосредственно на берегу находится деревня Гонево.
2. Озеро Глубокое. Территория ограничена деревнями: Новосадовая, Поддубье, Логиново. Непосредственно на берегу находится деревня Глубокое.
3. Озёра Святое и Мокрое. Территория сформирована вокруг деревни Будущее.
4. Озеро Лотово. Территория ограничена деревней Бор. На берегу озера расположена деревня Новая Горешница.
5. Озеро Кафтино ( низовье левого берега ). Территория сформирована между деревнями Дмитровка и Тимково, лежащими на берегу озера.
6. Озеро Кафтино ( низовье правого берега ). Территория сформирована между деревнями Котлованово, Чешево, расположенными на берегу озера и ограничена деревней Новосадовая.
7. Озеро Кафтино ( верховье левого берега ). Территория сформирована между деревнями Корхово, Горка, Олешево, расположенными на берегу озера и ограничена деревнями Ригодищи и Тимково.
8. Озеро Кафтино ( верховье правого берега ). Территория расположена между деревнями Заозерье, Гоголево, лежащими на берегу озера и ограничена деревнями Чешево, Селилово, Ямник.
9. Озеро Кафтино ( разлив ). Территория сформирована вокруг деревни Липно расположенной на берегу озера и ограничена деревней Пальцево.
10. Озеро Нижнеберезное. Территория сформирована вокруг деревень Дубровка и Угрево и ограничена посёлком Березайка.

Основными принципами формирования зоны отдыха являются:
- электрофикация населенных пунктов расположенных в зонах отдыха и наличие резервных мощностей на питающих центрах;
- перспектива газификации территории;
- доступность территории для автомобильного транспорта;
- расположение всех участков земли входящих в зону отдыха вдоль береговой линии озера;
- максимальное удаление любого участка земли от берега водоёма на 1,5 - 2км. ( 20-25 минут прогулки пешком );
- вся территория зоны отдыха, кроме реализуемых участков и самого водоема, покрыта лесом;
- отсутствие объектов ухудшающих экологическую обстановку.

Огромные площади занятые хвойными лесами и многочисленные озёра создают целебный микроклимат Бологовского района и обеспечивают условия для полноценного отдыха. Удалённость на 350 километров от Москвы и Санкт - Петербурга, на 45километров от федеральной трассы М 10 ( соединяющей Тверь и Новгород ), отсутствие в районе производственных предприятий гарантируют идеальную экологическую обстановку. Это край озёр и покоя. Здесь рыбачат и охотятся, собирают ягоды и грибы.

Сформированные зоны отдыха удалены на 20 - 30 км. от г. Бологое. Экспресс- электрички с индивидуальным размещением пассажиров проходят расстояние от Москвы до жд. ст. Бологое за 2 часа.

В качестве организационных центров оказывающих всестороннюю помощь в освоении приобретенных участков земли, расположенных в границах зон отдыха, будут созданы дачные некоммерческие объединения (ДНТ).

Одной из функций ДНТ будет являться организация движения микроавтобусов по расписанию ( согласованному с расписанием прибытия и убытия экспресс - электричек из Москвы ) от жд. ст. Бологое до территорий зон отдыха.

Цена участков зависит от их площади и удалённости от водоёма.
1. от100 Га - от 20 $ за сотку
2. от 10 Га - от 30 $ за сотку
3. от 1 Га - от 40 $ за сотку
4. менее 1 Га - от 50 $ за сотку

Цена сотки в участках земли площадью до 1 Га, в зависимости от их удаленности от береговой линии, колеблется от 50 до 150 $ за сотку.

Средняя цена участков площадью 20 соток у озера составляет 2 000 $.

Во всех зонах отдыха представлены разнообразные участки земли, предлагаемые к продаже, площадью от 10 соток до нескольких десятков гектар.

При реализации всех участков, входящих в зону отдыха, одним лотом покупателю будет предоставлена суперскидка и беспроцентная рассрочка платежа до 1 года.

Центральный объект в схеме зонирования территории - озеро Кафтино, которое служит композиционной осью для сформированных зон отдыха. Это уникальный природный объект представляющий собой водное пространство площадь которого составляет около 24км2. Протяженность широкой части озера ( разлив) составляет 8км. при ширине от 2 до 3 км. Узкая часть озера вытянута на 15км. и состоит из двух частей ( верховье и низовье ) ограниченных плотинами у д. Чешево и д. Котлованово. Ширина здесь колеблется от 50м. до 500м. Глубина озера в низовье, между д.Тимково и д. Дмитровка достигает 30м., при протяженности этого участка в 3км. и ширине от 250м. до 350м. Низовье заканчивается рекой Кемка вытекающей из озера.

Живописная береговая линия сложной конфигурации с несколькими полуостровами и мысами, обширное зеркало водоема насышенное многочисленными островами создают ощущение первозданной необъятности. Масштаб водоема обеспечивает возможность использования любого маломерного водного транспорта, полноценной рыбалки, уеденённого отдыха на берегу. Целесообразность организации баз отдыха в береговой полосе, расчитанных прежде всего на рыбаков, а также иных рекреационных объектов не вызывает сомнения. Вдоль береговой линии озера Кафтино сформировано пять зон отдыха.