Земельные участки в Карелии

!!! Коммерческие участки в национальном парке Карелии !!!
>>> узнать подробнее <<<

В настоящее время осуществляются работы по созданию 4-х поселков на острове Лункулансаари (Ладожское озеро), которые располагаются в 5-10 км от г. Салми (железнодорожное сообщение, федеральная автотрасса). До участков автомобильная дорога с твердым покрытием, вдоль автодороги и границы участков - линия электропередач.В инфраструктуре поселка предусмотрено общепоселковое причальное сооружение обеспечивающие возможность круглогодичного хранения плавсредств.Принимаются заявки на приобретение участков площадью 15-20 соток по цене 6000 рублей за сотку.

Приобретая участок, Вы получаете в подарок пожизненно право бесплатной рыбалки!

Номер на карте Карелии 130

Схема участков

Генеральный план

Экологический туризм

В последнее время во всем мире и в нашей стране проявляется интерес людей к экологическому туризму, отдыху в местах удаленных от цивилизации. Люди подсознательно, в противовес ежедневному прессингу урбанизации , изматывающему ритму и напряжению городской жизни, ищут отдохновение в единении с нетронутой природой. Для россиян это особенно актуально, так как регулярные посещения психоаналитика не стали ( и врядли станут в ближайшие годы) привычным для нас делом.

Понимая это, советуем подумать о возможности и целесообразности использования таких заветных, незатронутых цивилизацией кусочков природы в качестве площадок для размещения небольших, функционирующих на постоянной основе, баз отдыха. Если Вам интересна обозначенная тема - мы хотим познакомить Вас с Карелией и рассказать об особенностях общения с этой лесной красавицей.

В качестве основы Вашего бизнес проекта в сфере туризма, предлагаем обратить внимание на участок земли расположенный на острове Лункулансаари.

Участок общей площадью 18,83 Га, окруженный сосновым лесом, опирается на автодорогу и имеет собственную береговую линию обеспечивающую выход в акваторию Ладожского озера. По границе участка, вдоль автодороги, проходит линия электропередачи. Удаленность от г. Салми – 7,5 км. Развитая транспортная инфраструктура обеспечивает доехать до участка как на автомобиле (по трассе А130) так и железнодорожным транспортом (время движения поезда из Санкт-Петербурга – 12 часов).

Незатронутая урбанизацией природа и прекрасная экология обеспечивают привлекательные условия для отдыха наших соотечественников. Необъемлемой частью такого отдыха являются идеальные условия для рыбалки, как с берега, так и с лодки. Расстояние в 40 км, по Ладожскому озеру, от острова Валаам, с расположенной на нем жемчужиной древней архитектуры, объектом всемирного исторического наследия – монастырским комплексом, создает мощный потенциал туристической привлекательности объекта, в том числе и для иностранных гостей нашей страны. Для обеспечения возможности застройки был изменен юридический статус участка. Вид разрешенного использования был изменен на "дачное строительство". Официальный статус дачного поселка дает право сдавать в аренду построенные дачи, действуя при этом соответствии с законодательством РФ и в режиме наибольшей экономической целесообразности, стоимость участка 188 300 $ исходя из 100$ за сотку.

Предложение будет действовать до начала освоения этого участка по нашей производственной программе в качестве дачного поселка и начала розничных продаж 15-ти соточных участков по цене 200$ за сотку.

Библейские места - земля в Карелии

Так, по мнению наших специалистов можно кратко охарактеризовать особенности территории на которой мы начинаем продавать в этом году участки. В границах двух районов Суоярвского и Питкярантского удалось сформировать небольшое количество земельных участков. Здесь почти нет земли свободной от леса и водоемов. Вся территория -это безграничные лесные массивы и спрятанные в них озёра сказочной красоты. Это изумрудные поляны укрытые скалистыми холмами. Потрясающие воображение городского жителя россыпи ягод и грибов. Невозможно вкусная рыба в изобилии переполняющая водоёмы. Подлинное раздолье и гарантированное удовольствие для рыбаков и охотников. Первозданная природа в сочетании с минимально необходимыми элементами цивилизации в виде электрифицированных деревушек и хороших автомобильных дорог. Здесь надо основывать туристические лагеря и базы. Обустраивать места личного отдыха, куда вы будете регулярно сбегать от городской суеты. Рекреационный потенциал данной территории не вызывает сомнения.

Дополнительная информация к размышлению - территория на которой размещаются предлагаемые к продаже земельные участки расположена на удалении 37 км от границы с Финляндией. И в одном километре от одного из уникальных внутренних водоемов России Ладожского озера (15 минутная прогулка пешком).

Сформированные участки предлагаются к продаже по цене 100$ за сотку.

Рекомендуем Вам использовать прекрасную возможность, обеспеченную экономическим кризисом, приобретения по низкой цене земельных активов. Для организации небольшой базы отдыха Вам будет достаточен участок земли площадью в несколько гектар.

Такой участок, со статусом - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельхоз производства, позволит Вам высадить плодово-ягодный сад и установить несколько десятков сборно-щитовых домиков (вагончиков) обеспеченных всеми удобствами необходимыми для краткосрочного отдыха гостей приезжающих к Вам на автомобилях. Сад украсит Ваш участок, будет ежегодно одаривать своими плодами и ягодами и обеспечит соблюдение основного условия обладания такой недвижимостью - на этой земле должно осуществляться сельхозпроизводство. Ни что не мешает Вам, грамотно распланировав территорию, помимо сада, найти место для овощных грядок и парника. Результаты этого сельхозпроизводства Вы будете использовать для собственного потребления и угощения Ваших гостей. Излишки можно законсервировать, обеспечив разносолами себя и гостей в любое время года. Жители ближайших деревень будут счастливы регулярно продавать нужное Вам количество свежих молочных продуктов. Бесплатные дары лесов и озер, окружающих Ваш участок, приятно разнообразят меню Ваших гостей. Низкие цены и отменное качество таких съедобных высокоэкологичных сувениров, домашнего производства, обеспечат неизменное желание увезти их с собой, в город, в качестве вкусного напоминания о чудесном отдыхе.

Возможность изменения статуса.

При желании возвести на своем участке капитальное строение, Вы можете, воспользовавшись своим законным правом, изменить вид разрешенного использования принадлежащего Вам участка земли. Необходимо перейти от сельхозпроизводства к садоводству иди дачному строительству.

Другим вариантом обеспечивающим одновременно возможность возведения на своем участке земли любых капитальных сооружений и легализацию Вашей предпринимательской деятельности является создание крестьянского (фермерского) хозяйства. Мы рекомендуем его простейшую форму - без образования юридического лица, через регистрацию Вас в качестве Главы КФХ (как индивидуального предпринимателя действующего без образования юридического лица). Новая (для нашей страны) разновидность туристической индустрии - сельскохозяйственный туризм (экотуризм). Вы приглашаете в свое КФХ гостей на короткое время предлагая им определенную программу пребывания. В рамках этой, разработанной вами программы, гости принимают непосредственное участие во всех аспектах жизни вашего хозяйства.

Ежегодный налог на такую землю будет копеечным в буквальном смысле слова (на уровне от 0,96 руб. за 1 сотку в Суоярвском районе до 2,16 руб. за 1 сотку в Питкярантском районе за год.)

Сборно-щитовые домики (вагончики), а так же любые другие некапитальные (временные) сооружения, не требуют разрешения на их установку, регистрации и соответственно уплаты налога на недвижимое имущество, так как не являются таковым.

Доступный бизнес приносящий удовольствия

Обычно бытовые условия на таких базах отдыха достаточно демократичны. Персонал Вашей базы отдыха, обеспечивающий минимально необходимые для обслуживания гостей условия, техническое обеспечение и охрану объекта, будет размещаться в таком же домике (вагончике) или в соседней деревне. Местные жители будут несказанно рады, за небольшое вознаграждение, выполнить любую работу на Вашей базе связанную с обслуживанием гостей, обеспечением функционирования объектов или обработкой земли на Вашем участке.

Необходимо электрифицировать Вашу территорию, все остальные бытовые условия (водоснабжение, канализация и отопление) обеспечиваются на основе электричества, с помощью скважины (колодца), автономной системы очистки канализационных стоков и бойлера.

Основная опция - это первозданная природа в виде бескрайних лесов и чистейших озер, окружающая базу отдыха и бесплатно доступная для её использования. Поэтому создание такой базы не требует больших начальных капиталовложений и не вызывает сложностей. После этого Вам необходимо известить Ваших потенциальных гостей: рыболовов, охотников и просто усталых горожан о том, что это прекрасное и доступное для всех по ценам место отдыха готово к их гостеприимной встрече.

Доступные цены обеспечиваются аскетичными бытовыми условиями минимально необходимыми для краткосрочного пребывания на базе. При этом чистота, экологичность и трепетное отношение к природе окружающей Вашу базу должны быть обеспечены в полной мере. То что было бы приятно и желанно для Вас будет таким же и для других. Организаторы таких баз являются единомышленниками своих гостей.

E-mail: 124@gazfin.ru

Контактные телефоны :
+ 7(495) 660 14 38 - офис 8 915 012 23 63

Суоярвский район.

Площадка находится на расстоянии 310 км от Санкт-Петербурга. Маршрут движения от Санкт-Петербурга: движемся в направлении г.Всеволожск, далее на г.Приозерск и от него двигаемся вдоль Ладожского озера до г.Лахденпохья [А-129], далее порядка 70 км до д.Ляскеля от неё поворачиваем налево в направлении д.Алатту и далее до деревни Суйстамо. У этой деревни находится озеро Яймяярви, а предлагаемые участки расположены на его берегу. Так же от деревни Суйстамо дорога уходит к озеру Янисъярви, у которого расположено ещё несколько предлагаемых к продаже земельных участков.

Номер на карте Карелии 107 и 091

Схема участков

Питкярантский район.

Маршрут движения от Санкт-Петербурга: выезжаем по Приозерскому шоссе и двигаемся в направлении города Приозерск (126 км), после Приозерска по трассе А-129, расположенной вдоль Ладожского озера, направляемся к городу Сортавала (130 км). От города Сортавала продолжаем движение по трассе А-130 минуя такие населенные пункты как: Хелюля, Кирьявалахти, Рауталахти ,Лескеля ,Импилахти и попадаем в деревню Леппясилта вокруг которой расположена предлагаемая к продаже площадка земель .Общий путь от Санкт-Петербурга 310км.